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四川首家國有銀行房貸新政 首套至少加79個基點

2019-10-8 16:48| 發布者: 楊海威| 查看: 951| 評論: 0

摘要: 10月8日,各家商業銀行開始實施最新的房貸政策。紅星新聞從交通銀行四川省分行獲悉,該行已從10月8日起全面執行LPR定價機制,新簽個人貸款合同,首套房執行LPR加點不低于79個基點的政策。據了解,這也是四川地區首家 ...
10月8日,各家商業銀行開始實施最新的房貸政策。紅星新聞從交通銀行四川省分行獲悉,該行已從10月8日起全面執行LPR定價機制,新簽個人貸款合同,首套房執行LPR加點不低于79個基點的政策。據了解,這也是四川地區首家公布房貸新政的國有銀行。

10月8日,紅星新聞記者向工、農、中、建、交等五家國有銀行在川一級分行詢問最新的房貸政策,截至記者發稿時,交通銀行四川省分行率先發來權威回復。據交通銀行四川省分行相關人士介紹,該行從10月8日起已全面執行LPR定價機制。對于新簽訂的個人貸款合同,均全部采用含LPR定價的新改版合同,同時,改造后的系統已上線。

據介紹,執行新政后,該行首套房執行LPR加點不低于79個基點,二套房執行LPR加點不低于103個基點,成都及省轄行地區價格保持一致。央行9月20日公布了最新的LPR,其中5年期為4.85%,按照交行的新政,首套房利率不低于5.64%,二套房利率不低于5.88%。紅星新聞記者核算了一下,如果以之前5年期4.90%的基準利率計算,新政后該行的首套房和二套房相當于原基準利率分別上浮了15.1%和20%,這與當初人民銀行成都分行要求的首套房利率上浮不低于15%,二套房上浮不低于20%的標準吻合。

該人士稱,執行新的房貸政策后,每個月20日央行公布最新LPR后,該行就會確定當月的房貸利率,加點規則則不會發生變化。

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為深化利率市場化改革,中國人民銀行于8月16日宣布決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制。自2019年8月20日起,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心于每月20日(遇節假日順延)9時30分公布貸款市場報價利率,目前參與報價的銀行達到18家。LPR現有1年期和5年期兩個期限品種,商業銀行的1年期和5年期以上貸款參照相應期限的LPR定價,1年期以內、1年至5年期貸款利率由銀行自主選擇參考的期限品種定價。10月8日房貸新政實施后,各銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價,并在浮動利率貸款合同中采用LPR作為定價基準。9月20日,央行公布的最新5年期LPR為4.85%。

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